貸事務所(一部) ＳＫビル S棟2階

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賃料 242.17万円 管理費等 581,229円
敷金 / 保証金 なし/4ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
所在地 東京都新宿区下落合２丁目
築年月 1988年7月(築36年6ヶ月) 使用部分面積 581.68㎡ 坪数
/坪
単価		 175.95坪／1.3763万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
    その他交通 西武新宿線 / 高田馬場駅 徒歩5分
    東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩5分
    所在地 東京都新宿区下落合２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 242.17万円 管理費等 581,229円
    敷金/保証金 なし/4ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　テナント保険　2年間　28,160円
    権利金 - 坪単価 1.3763万円
    建物名・部屋番号 ＳＫビル S棟2階
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　１フロア１テナント　駐車場３台分以上　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上　保証人不要
    設備 個別空調　エアコン２台以上　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　給湯　ビルトインエアコン　エアコン　インターネット対応　光ファイバー　専有部分に男女別トイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 初回保証料：総賃料１００％　継続保証料：総賃料１０％
    使用部分面積 581.68㎡ 坪数 175.95坪
    土地面積 - 築年月 1988年7月(築36年6ヶ月)
    建階/ 階 地上7階地下2階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　35,000円/月　　備考：令和７年に駐車場１２台空き予定 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2024年11月01日
    更新料 新賃料 0.5ヶ月
    物件番号 6983278965
    情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2024/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)トウショウ不動産販売

    交通：
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋　徒歩3分
    住所：
    東京都新宿区山吹町３３２　
    TEL：
    0120-104-055
    FAX：
    03-3260-7548
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８４１０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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